Valstybinės žemės sklypų nuoma ne aukciono tvarka

Paslaugos aprašymas

PASLAUGOS APRAŠYMAS

Sprendimus dėl Šilutės rajono savivaldybės patikėjimo teise valdomos valstybinės žemės nuomos sutarties sudarymo, nutraukimo, pakeitimo priima savivaldybės taryba.
Valstybinė žemė išnuomojama be aukciono, jeigu ji užstatyta fiziniams ir juridiniams asmenims nuosavybės teise priklausančiais ar jų nuomojamais statiniais ar įrenginiais (išskyrus laikinuosius statinius, inžinerinius tinklus bei neturinčius aiškios funkcinės priklausomybės ar apibrėžto naudojimo arba ūkinės veiklos pobūdžio statinius, kurie tarnauja pagrindiniam statiniui ar įrenginiui arba jo priklausiniui) ir naudojama šiems statiniams ar įrenginiams eksploatuoti bei kitais Lietuvos Respublikos žemės įstatymo 9 straipsnio 6 dalyje nustatytais atvejais.
Žemės sklypai, užstatyti fizinių ar juridinių asmenų nuomojamais statiniais ar įrenginiais, išnuomojami tik šių statinių ar įrenginių nuomos terminui. Žemės sklypai išnuomojami teritorijų planavimo dokumentuose ar žemės valdos projektuose nustatyto dydžio, kuris būtinas statiniams ar įrenginiams eksploatuoti pagal Nekilnojamojo turto kadastre įrašytą jų tiesioginę paskirtį.
Prašymas valstybinę žemę išnuomoti/pakeisti/nutraukti teikiamas per Žemės informacinę sistemą (toliau – ŽIS). Prisijungimo prie ŽIS nuoroda viešinama per Topografijos, inžinerinės infrastruktūros, teritorijų planavimo ir statybos elektroninių vartų informacinę sistemą (www.planuojustatau.lt) arba per Žemėtvarkos planavimo dokumentų rengimo informacinę sistemą- ŽPDRIS (www.zpdris.lt), paslaugų užsakymo puslapį - valstybinės žemės nuoma, nuoroda: https://www.zpdris.lt/zpdris/jsf/zpdrsd/zpdrss-doc-view.jsf?docOid=zpdr.ss.znuo. .
Tuo atveju, jeigu nėra galimybės naudotis minėta sistema, prašymą galima pateikti asmeniškai
Šilutės rajono  savivaldybės administracijoje, adresu: Dariaus ir Girėno g. 1, Šilutė arba elektroniniu paštu: [email protected].
Prašymai nagrinėjami vadovaujantis Kitos paskirties valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos taisyklėmis, patvirtintomis Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. kovo 9 d. nutarimu Nr. 260 „Dėl Kitos paskirties valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos taisyklių patvirtinimo“ (toliau –taisyklės) .

INFORMACIJA IR DOKUMENTAI, KURIUOS TURI PATEIKTI ASMUO:

1. Prašymą išnuomoti žemės sklypą (jo dalį) pateikusio fizinio asmens vardas, pavardė, gyvenamoji vieta, kontaktiniai duomenys; juridinio asmens ar kitos užsienio organizacijos teisinė forma, pavadinimas, kodas ir buveinė;
2. Žemės sklypo adresas, kadastro / unikalus numeris;
3. Žemės sklype (jo dalyje) esančių statinių/ patalpų/ įrenginių unikalūs numeriai;
4. Informacija, ar statiniai ir (ar) įrenginiai, kuriems eksploatuoti siekiama išsinuomoti naudojamą žemės sklypą, pagal teritorijų planavimo dokumentus turi būti nugriauti (nukelti ar pašalinti);
5. Informacija, ar naudojamame žemės sklype planuojama statyti naujus statinius ar įrenginius ir (ar) rekonstruoti esamus statinius ar įrenginius;
6. Naudojamo žemės sklypo planas ar įstatymų nustatyta tvarka patvirtinta jo kopija. Kai žemės sklype yra keli savarankiškai funkcionuojantys statiniai ar įrenginiai, Nekilnojamojo turto registre įregistruoti kaip atskiri objektai (pagrindiniais daiktais), naudojamo žemės sklypo plane teisės aktų nustatyta tvarka turi būti išskirtos kiekvienam statiniui ar įrenginiui eksploatuoti reikalingos dalys ir nustatytas šių dalių plotas;
7. Statinių ir įrenginių, esančių žemės sklype, nuomos sutarties, kai prašymą išnuomoti žemės sklypą pateikia statinių ir įrenginių nuomininkas, įstatymų nustatyta tvarka patvirtinta kopiją.

PAPILDOMA INFORMACIJA:

1. Per 10 darbo dienų patikrinama ar pateikti visi Taisyklių 38 punkte nurodyti reikalingi dokumentai;
2. Per 30 darbo dienų jei pateikti visi reikalingi dokumentai, atliekamas faktinių duomenų patikrinimas vietoje;
3. Per 20 darbo dienų nuo visų turimų dokumentų (įskaitant ir faktinių duomenų patikrinimo vietovėje aktą) gavimo, parengiamas nuomos sutarties projektas, kuris teikiamas derinti prašymą pateikusiam asmeniui.
Asmeniui pasirašius parengtą nuomos sutarties projektą sprendimas išnuomoti žemės sklypą priimamas artimiausiame Tarybos posėdyje.
Paslaugos suteikimo terminas gali būti ilgesnis tais atvejais, kai reikalinga atlikti pageidaujamo išsinuomoti žemės sklypo individualų vertinimą.

Paslaugos informacija

Prašymo formos

Prašymas dėl nuomos nutraukimo
Prašymas - ne aukciono būdu

Reglamentuojantys teisės aktai

Lietuvos Respublikos žemės įstatymas

Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. kovo 9 d. nutarimas Nr. 260 „Dėl Kitos paskirties valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos taisyklių patvirtinimo“

Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. vasario 24 d. nutarimas Nr. 205 „Dėl žemės įvertinimo tvarkos“.

Lietuvos Respublikos Vietos savivaldos įstatymas