Servituto nustatymas sandoriu valstybinės žemės sklypuose

Paslaugos aprašymas

Valstybinės žemės sklypams, valdomiems Savivaldybės patikėjimo teise, gali būti nustatomas Servitutas sandoriu tarp tarnaujančiojo daikto ir viešpataujančiojo daikto savininkų, kai Servitutas negali būti nustatytas administraciniu aktu. Servitutas gali būti nustatytas sandoriu, kai tarnaujančiojo ir viešpataujančiojo daiktų savininkas nėra tas pats asmuo.
Asmenys, valstybinės žemės sklypą valdantys nuomos pagrindais, turi teisę, pagal valstybinės žemės nuomos sutartis, statyti inžinierinius tinklus ir (ar) tiesti susisiekimo komunikacijas, nenustatant Servituto, jeigu pastatytus statinius valstybinės žemės sklypo nuomininkas valdys nuosavybės teise.
Servitutas gali būti nustatomas tik nekilnojamiesiems daiktams.
Vienkartinės kompensacijos už naudojimąsi Servitutu, nustatytu sandoriu, apskaičiuojamos ir mokamos tarnaujančiojo daikto savininkui ar valstybinės žemės patikėtiniui viešpataujančiuoju tampančio daikto savininko lėšomis arba naudojantis elektronine skaičiuokle https://www.planuojustatau.lt/eptp/services.html
Kompensacijos dydis apskaičiuojamas:
1. Tinklų operatorių naudai - vadovaujantis Maksimalaus dydžio vienkartinės kompensacijos, mokamos už naudojimąsi įstatymu ar sutartimi tinklų operatorių naudai nustatytu žemės servitutu, nustatymo metodika patvirtinta Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2018 m. liepos 25 d. nutarimu Nr. 725 „Dėl Maksimalaus dydžio vienkartinės kompensacijos, mokamos už naudojimąsi įstatymu ar sutartimi tinklų operatorių naudai nustatytu žemės servitutu, nustatymo metodikos patvirtinimo“.
https://e-seimas.lrs.lt/portal/legalAct/lt/TAD/94f5bf5193bf11e8aa33fe8f0fea665f/asr
2. Visais kitais atvejais – vadovaujantis Kompensacijos už naudojimąsi administraciniu aktu nustatytu žemės servitutu tarnaujančiojo daikto savininkui ar valstybinės žemės patikėtiniui ir kompensacijos už naudojimąsi valstybinės žemės patikėtinių sandoriu nustatytu žemės servitutu tarnaujančiojo daikto savininkui ar valstybinės žemės patikėtiniui apskaičiavimo metodiką, patvirtinta Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2004 m. gruodžio 2 d. nutarimu Nr. 1541 „Dėl kompensacijos už naudojimąsi administraciniu aktu nustatytu žemės servitutu tarnaujančiojo daikto savininkui ar valstybinės žemės patikėtiniui ir kompensacijos už naudojimąsi valstybinės žemės patikėtinių sandoriu nustatytu žemės servitutu tarnaujančiojo daikto savininkui ar valstybinės žemės patikėtiniui apskaičiavimo metodikos patvirtinimo“
https://e-seimas.lrs.lt/portal/legalAct/lt/TAD/TAIS.246558/asr
Sandorio sudarymo ir daiktinių teisių įregistravimo Nekilnojamo turto registre išlaidas apmoka viešpataujančiojo daikto savininkas (toliau – suinteresuotas asmuo). Kompensacijos suma turi būti sumokėta iki sutarties pasirašymo.

Informacija ir dokumentai, kuriuos turi pateikti asmuo:

Viešpataujančiojo daikto savininkas išreiškia valią dėl Servituto nustatymo sandoriu, teikdamas prašymą (forma pridedama), kuriame nurodo šiuos duomenis:
1. žemės sklypo, kuriame prašoma nustatyti Servitutą (tarnaujantysis daiktas), kadastro numeris ir unikalus numeris, adresas;
2. tuo atveju, jeigu Servitutas reikalingas planuojamiems tiesti, naudoti ir prižiūrėti inžineriniams tinklams, Suinteresuotas asmuo prašyme nurodo, kokie planuojami tiesti, naudoti ir prižiūrėti inžineriniai tinklai, kam jie skirti, asmenį, kuris taps tokių inžinerinių tinklų savininku ir tokio asmens identifikuojančius duomenis, kitą aktualią informaciją;
3. žemės sklypo planą, kuriame pagal Nekilnojamojo turto kadastro nuostatų reikalavimus turi būti pažymėti žemės sklypui nustatomi servitutai, nurodytas Servituto plotas, vieta žemės sklype, ribos, ribų posūkio taškų koordinatės ir linijų ilgis;
4. kompensacijos dydį už nustatytą Servitutą, apskaičiuotą teritorijų planavimo dokumento ar žemės valdos projekto, kuriame projektuojamas Servitutas, rengėjo ir įrašytą į Apskaičiavimo aktą pagal Vyriausybės nustatytą tvarką;
Už administraciniu aktu nustatytą servitutą sumą pagal patvirtintų teritorijų planavimo dokumentų ar žemės valdos projektų sprendinius apskaičiuoja žemės sklypo plano, parengto pagal Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto kadastro nuostatus, patvirtintus Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2002 m. balandžio 15 d. nutarimu Nr. 534 „Dėl Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto kadastro nuostatų patvirtinimo“, pažymėti žemės sklypui nustatomi servitutai, rengėjas.

Papildoma informacija:

Prašymai dėl Servituto nustatymo sandoriu Savivaldybei gali būti teikiami elektroniniu paštu administracija@silute.lt, siunčiant paštu arba atvykus tiesiogiai į Savivaldybės administraciją adresu: Dariaus ir Girėno g. 1, Šilutė., adresuojami Savivaldybės administracijai.
Žemės valdymo poskyris išnagrinėja prašymą per 20 darbų dienų ir atlieka veiksmus:
1. patikrina ar teisingai apskaičiuotas kompensacijos dydis;
2. ar žemės sklypo plane, kuriame pažymėtas prašomas nustatyti Servitutas, sužymėti visi reikalingi duomenys, siekiant nustatyti Servituto turinį;
3. jei nustatoma, kad su prašymu pateikti ne visi nurodyti dokumentai ar (ir) pateikti netikslūs duomenys, ar (ir) nustatoma kitų trūkumų, ar (ir) prašyme nurodytas Servitutas prieštarauja teisės aktų nuostatoms, prašymą nagrinėjantis darbuotojas per 20 darbo dienų parengia raštą, kuriame nurodo trūkumus, kuriuos reikia pašalinti, ir prašymo nagrinėjimo procedūra laikoma baigta. Suinteresuotas asmuo, ištaisęs rašte nurodytus trūkumus, turi pateikti naują prašymą dėl Servituto nustatymo sandoriu.
Savivaldybės meras priima sprendimą dėl Servituto nustatymo sandoriu. Apie priimtą sprendimą informuojamas Suinteresuotas asmuo prašyme nurodytu būdu arba tokiu būdu, kokiu buvo pateiktas prašymas, jeigu jame nenurodytas pageidaujamas informavimo būdas.
Sprendime nurodoma už servituto nustatymą kompensacijos mokėtina suma, banko sąskaita į kurią turi būti sumokama suma, jos sumokėjimo sąlygos. Suinteresuotas asmuo kreipiasi į pasirinktą notarą, kuris parengia servituto sutartį.

Paslaugos informacija

Prašymo formos

Prašymo forma

Reglamentuojantys teisės aktai

Lietuvos Respublikos žemės įstatymas

DĖL MAKSIMALAUS DYDŽIO VIENKARTINĖS KOMPENSACIJOS, MOKAMOS UŽ NAUDOJIMĄSI ĮSTATYMU AR SUTARTIMI TINKLŲ OPERATORIŲ NAUDAI NUSTATYTU ŽEMĖS IR KITO NEKILNOJAMOJO DAIKTO SERVITUTU, NUSTATYMO METODIKOS PATVIRTINIMO

DĖL KOMPENSACIJOS UŽ NAUDOJIMĄSI ADMINISTRACINIU AKTU NUSTATYTU ŽEMĖS SERVITUTU TARNAUJANČIOJO DAIKTO SAVININKUI AR VALSTYBINĖS ŽEMĖS PATIKĖTINIUI IR KOMPENSACIJOS UŽ NAUDOJIMĄSI VALSTYBINĖS ŽEMĖS PATIKĖTINIŲ SANDORIU NUSTATYTU ŽEMĖS SERVITUTU TARNAUJANČIOJO DAIKTO SAVININKUI AR VALSTYBINĖS ŽEMĖS PATIKĖTINIUI APSKAIČIAVIMO METODIKOS PATVIRTINIMO